市场或将迎来过去几年罕有的大逆转。

罕见信号，竟一个接一个密集释放。

当下窗口期买房，当然追顶流！

(资料图)

什么样的房子更吃香？

从今年楼市的轨迹或可找到答案。

在广州，从中心区开始、从沿江板块开始，具备了区位+江景等稀缺资源的房子，率先被买家争先收藏。

在荔湾区白鹅潭CBD，珠江头排的人居地标新世界凯粤湾，不仅手握上述的区位和江景两大优势，更是广州中心区难得的全能品质大盘，近期频频出现热销抢房现场，又一次实力演绎中心区现象级“销冠王”。

楼市回暖，中心区江景优质物业先行

众所周知，2023年，经济发展的主旋律是“高质量”。

短短数日，利好频发，一批批聪明的高质量买家，迅速跑进楼市。

在广州的行情中，自带中心区、江景光环的楼盘，始终率先吃到红利。例如，广州高端住宅标杆珠江新城凯旋新世界广粤尊府的年初窗口期成交单价近30万+。而同属珠江第一圈层的新世界凯粤湾今年以来同样热销不断。

亳无疑问，中心区土地稀缺，江景资源更可遇不可求，如果还有学校，园林，品牌发展商和优质物业运营加持，这样的房子堪称“百里挑一”。也只有具备这些标签的房子，更能穿越周期，成为楼市宠儿。

新世界凯粤湾凭什么成为流量担当

看透其间规律，也就看懂这波楼市回暖的流量密码，看懂新世界凯粤湾多年来凭什么成为流量担当。

事实上，凯粤湾自面世以来，就是广州中心楼市的风向标。相关数据显示，过去十年，平均每10个荔湾新业主，就有1个选择凯粤湾。

在房地产界，担得起天生丽质的项目，必有凯粤湾：占据白鹅潭核芯一线沿江，最近江处直线距离仅50米，直面三江汇聚，尽揽珠江至阔至美的景观视野，地位不凡。

论后天努力，凯粤湾超卷。优质幼儿园、小学、初中，别的楼盘可能引入一项已属了不起，而凯粤湾片区一次集齐四张教育王牌：从华南师范大学的幼教基地新世界凯粤湾幼儿园；到与东山培正小学同脉连枝的西关培正小学，还有广州市真光中学附属小学；到广州市第四中学逸园校区。家门口的全能教育硬件，无论从起跑线，还是冲刺线，都是优质教育相随，让家长无忧教育。

当别家楼盘还在苦等配套落实，凯粤湾已在升级“第四代价值社区”，倡导社区和社群的亲融文化、丰富业主精神追求之路努力很多年：每一年每一季都有不同的主题活动，社区老中青幼都能沉醉其中，乐趣无穷。

就在今年，凯粤湾仍不断“进化”社区的美·善·融·亲体系，升级亲融 3.0价值体系，让超7000业主于此安居乐业。

*新世界凯粤湾“春美季·以爱集结·想把全世界的爱与温柔都给你”艺术展

光凭自身的优秀还不足以完全打动人，凯粤湾的厉害之处是：坐在白鹅潭CBD价值的头等舱。

广州东西南北中连片开发，白鹅潭是其中文化底蕴至深的片区，是广州拟打造的5个世界级商圈之一。凯粤湾位处白鹅潭核芯区，今起与之同处白鹅潭黄金岸线的顶级配套，有文化地标“三馆合一”年底开门迎客；商业地标万象城、星河 COCO Park、聚龙湾太古商业项目等动工利好加持。无论哪一个项目投用，都将带来巨大流量，提升片区价值，凯粤湾从中亦有望获得新一轮的红利“轰炸”。

将目光放得更远，外有大湾区的封面重仓白鹅潭CBD，白鹅潭未来发展可期；内有凯粤湾与片区共生共荣十多年，新世界未来仍以50多年开发经验持续投入运营，更加完善新世界生态圈。双剑合璧之下，凯粤湾未来愈发势不可挡。

窗口期难逢，买房不容迟缓？

当政策送暖，业界人士预计，刚需和改善置业或将继续获得更多政策利好加持，当下或是至优置业时机，业已回暖的楼市，更需“跑步”进场。

如前所述，抓紧城市稀缺要素，无非是中心区、江景、名校、CBD、还有品牌发展商加持。

集齐上述优势的凯粤湾，作为中心区楼市常胜的流量担当，无论市场起伏始终从容，历来是都市人们置业的优选。目前其主推建面约80-143㎡的南向望江产品，实力宠粉8重礼，首付50万起，置业门槛相对更轻松。作为新世界中国的匠心之作，凯粤湾有新世界稳健的财务能力，及持续深耕白鹅潭的实力保驾护航，未来可期。

在楼市至稳时机，遇上优质精英物业，聪明人都已持票进场，抢住人居地标凯粤湾！